售后热线:0755-26650698
86379000

 机票查询接口 短信群发软件
会员区 | 信息反馈
 首页   |  香港合图库   |  陆合图库   |  6合图库   |  合六宝典图库   |  澳门三合图库资料 13028850008
当前位置: 主页 > 合六宝典图库 >

调控将满3年!济南房地产市场的空间正在全面打开!

时间:2019-10-06 11:43来源:未知 作者:admin 点击:
还有一周多就要进入十月,迎来国庆,迎来济南楼市调控3周年。这大概是济南楼市历史上调控最严格、持续时间最长的一次调控。此去经年,济南房地产市场从高亢到低沉,奏响了城市发展的壮阔史诗。 我们必须清楚的认识到,房地产与土地城市,与城市发展的紧密关

  还有一周多就要进入十月,迎来国庆,迎来济南楼市调控3周年。这大概是济南楼市历史上调控最严格、持续时间最长的一次调控。此去经年,济南房地产市场从高亢到低沉,奏响了城市发展的壮阔史诗。

  我们必须清楚的认识到,房地产与土地城市,与城市发展的紧密关系。也要清楚的认识到过去、现在、未来济南房价一定是多方博弈的结果。很多人一定十分困惑,为什么济南周边,泰安、济宁、聊城、淄博、临沂,很多地方房价已经逼近甚至突破一万,然而济南很多片区的房价却正在迫降至一万。堂堂二线城市,山东省会,房价为何如此不堪,以至于让很多人看衰;而为什么临沂、济宁、泰安房价如此亢奋?

  很多人说房价是货币现象,其实这是错误的认知,如果房价是货币现象,我们如何解释济南与临沂济宁聊城淄博泰安之间房价表现的巨大差异?

  归根到底,房价是财政现象!这样是不是更容易理解上述现象?关于这一点,参考君在这里不适合做过多的解释,济南楼市参考知识星球明天上午十二点会解读,感兴趣的可以关注一下。

  在济南楼市调控即将3周年之后,作为自住型购房者,我们真的要感谢济南为“房住不炒”做出的努力,房价由暴涨变为平稳,直至现在平稳下降。现在很多购房者已经切切实实享受到调控带来的成果。

  有得益者,就有失意者。2017年-2018年这两年有大量的投资型购房者被深度套牢。前几年的疯狂,让很多人迷失了判断的准绳,他们不早不晚,恰好买在了山顶和半山腰上。

  很多人买房为了保值增值,这无可厚非。但纵观楼市起伏,真正享受到房产红利的购房者,基本都是在楼市周期低谷时买入的。

  2017,2018房价不断上涨,买涨的人最终跌在了山顶;2014,2015,楼市低谷,这个时候买房的人反而收到了周期红利。

  很多人会认为,以前楼市有周期可以理解,但现在楼市周期恐怕就没有那么明显了。同比减少亿千瓦时,广东鹰坛力吏开奖,周期永远都在,各种周期都在影响着我们。古代就有人知道,气候周期影响经济周期,于是利用气候周期做生意,赚的盆满钵满,这个人叫范蠡。

  作为一座城市,济南2016年之前的历史欠账太多,不过万幸的是,我们这城市抓住了楼市周期,弥补了历史欠账,实现了大发展,地铁通了,高架通了,污染大厂搬迁了,城市道路改善了,片区蝶变了,学校变多了……

  在济南我们在网上会看到这样一批人,大骂房价,嘲讽济南,但与此同时也享受着土地财政给他们的各种补贴。比如养老金、失业保障、教育补贴、城市建设、就业机会、交通地铁等等。

  所以,作为购房者要珍惜从现在到年底的买房窗口期,如今的济南,在很多片区,竞争激烈到片区底价不断被砸穿。今天参考君接到一个汉峪片区的楼市推销电话,于是去售楼处看了一下。中铁逸都阅山刚开盘的时候2万以上,现在售楼处的对外报价1.9-2.1万,然而他们推出的工抵房已经每平米降低了2千左右。张志云大鼓书mp3。怎么下载,在营销中心,我们看到部分位置还可以的房源,已经跌倒了1.8万左右。曾经汉峪片区可是要逼近3万的,如今楼盘2万都卖不上价。

  除了汉峪片区,还有很多片区竞争激烈,比如张马,韩仓河、雪山、唐冶,对于购房者来说,竞争越激烈的片区,房价越接近底价,购房者获益更多。各个楼盘之间的价格竞争,就像互相在砸坑,真正赚钱,或者省钱的机会就出在这个坑上。

  济南房价调整也有很长一段时间,目前济南房地产市场的空间正在全面打开,今天济南楼市参考的知识星球有粉丝还在留言说,现在已经备好现金,准备开干。

  对于济南楼市,虽然现在处于调整期,但我们认为市场空间已经打开了,虽然还没有到反弹的时候,现阶段真的可以考虑看房,为买房做准备了。

  同样还是明天中午12点,济南楼市参考会在知识星球发布一个比较核心的统计数据,先透露一下,是关于地方债的,它对我们投资判断有很大的帮助。它的流向,也许会告诉我们一些有价值的东西。

  济南房地产市场的空间正在打开,只差一个诱因,市场上的好机会越来越多,买房一定要做好提前量,我们一起等待市场重回正轨。返回搜狐,查看更多

(责任编辑:admin)
相关内容:
济南青岛房价稳中有降有独特附 山东第三批违法违规房产中介名 济南2019年房地产估价师考试时 Gker创联空间璀璨亮相济南绿地 济南市历下区住房保障和房产管